Cosa fare se scade il diritto di uso del suolo

Cosa devo fare se scadono i miei diritti di utilizzo del terreno? ——Analisi degli hot spot e guida alla risposta per l'intera rete negli ultimi 10 giorni

Recentemente, la questione della scadenza dei diritti di utilizzo del territorio è diventata ancora una volta un tema caldo su Internet. Soprattutto con la scadenza di alcuni terreni residenziali urbani, l'attenzione delle persone al processo di rinnovamento, alle tariffe e alla base giuridica è aumentata in modo significativo. Questo articolo combinerà i dati più importanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni, selezionerà le informazioni chiave in modo strutturato e fornirà suggerimenti pratici.

1. Statistiche degli hot spot su tutta la rete (ultimi 10 giorni)

2. Tre questioni fondamentali riguardanti la scadenza dei diritti di utilizzo del suolo

1. Cosa fare dopo la scadenza?

Secondo l'articolo 359 del codice civile, alla scadenza del diritto d'uso del terreno per l'edilizia residenziale, questo verrà automaticamente rinnovato. Il pagamento o la riduzione delle tasse di rinnovo saranno gestiti secondo quanto previsto dalle leggi e dai regolamenti amministrativi. Attualmente i dettagli attuativi specifici sono formulati dai governi locali.

2. Come vengono calcolate le spese di rinnovo?

3. Quali materiali devono essere preparati?

Generalmente è necessario fornire: certificato immobiliare originale, certificato di identità, domanda di rinnovo, disegni di rilievo catastale, ecc. Per i dettagli, consultare l'ufficio locale delle risorse naturali.

3. Consigli e precauzioni di esperti

1.Consultare 1 anno prima: Le procedure di lavorazione variano notevolmente da luogo a luogo. Si consiglia di conoscere le prescrizioni specifiche presso le autorità competenti con almeno un anno di anticipo.

2.Prestare attenzione alle nuove politiche locali: Ad esempio, la provincia di Zhejiang ha sperimentato un meccanismo congiunto di "registrazione immobiliare + rinnovo" per abbreviare i tempi di elaborazione.

3.Prestare particolare attenzione ai terreni commerciali: I terreni non residenziali generalmente non si applicano ai termini di rinnovo automatico e devono firmare un nuovo contratto.

4. Ultimi sviluppi politici (aggiornati nel 2023)

5. Chiarimento di malintesi comuni

•Incomprensione 1: "Tutti i terreni dovranno pagare tasse elevate alla scadenza" → In effetti, la maggior parte delle tasse di rinnovo residenziale sono più basse.

•Incomprensione 2: "Si rinnoverà automaticamente e gratuitamente" → Rinnovo automatico ≠ Rinnovo gratuito, la politica tariffaria è ancora in fase di miglioramento

Si consiglia ai proprietari i cui diritti di utilizzo del terreno stanno per scadere di ottenere tempestivamente le politiche più recenti tramite la hotline 12345 o il centro di registrazione immobiliare locale per evitare di compromettere i propri diritti e interessi a causa del ritardo delle informazioni. Con l’avanzare del processo legislativo della legge sulla registrazione dei beni immobili, in futuro i relativi sistemi saranno sempre più standardizzati.