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Che ne dici della seconda fase del Primo Giardino Reale?

2026-01-18 14:03:29 Immobiliare

Che ne dici della seconda fase del Primo Giardino Reale? ——Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari

Recentemente, la seconda fase del primo Royal Garden è diventata il fulcro di accese discussioni tra gli acquirenti di case. Trattandosi di un progetto residenziale di fascia alta nel distretto di Daxing, a Pechino, la sua posizione, le strutture di supporto e l'andamento dei prezzi hanno attirato molta attenzione. Questo articolo unirà gli argomenti e i contenuti più caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi strutturata della situazione reale della prima Fase II del Royal Garden.

1. Informazioni di base sulla seconda fase del Primo Giardino Imperiale

Che ne dici della seconda fase del Primo Giardino Reale?

Nome del progettoSviluppatoreTipo di proprietàArea coperta
Il primo Giardino Reale Fase IIGruppo ShoukairesidenzialeCirca 150.000 mq
Rapporto superficie calpestabiletasso di inverdimentoNumero totale di famiglieRapporto posti auto
2.535%1200 famiglie1:1.2

2. Recenti punti caldi del mercato

Secondo il monitoraggio dei dati su tutta la rete, le principali discussioni sulla seconda fase del Primo Giardino Reale negli ultimi 10 giorni si sono concentrate sui seguenti aspetti:

argomenti caldiPopolarità della discussionePunto principale
Andamento dei prezzi delle casealtoAlcuni acquirenti di case ritengono che il prezzo sia elevato, ma sono ottimisti riguardo al potenziale di apprezzamento a lungo termine.
Strutture del distretto scolasticoMedio-altoCi sono abbondanti risorse educative nell’area circostante, ma la politica di ammissione alle scuole di alta qualità è controversa.
comodità del trasportodentroHa attirato molta attenzione la progettazione del prolungamento della Linea 4 della metropolitana, che attualmente si basa principalmente sulla guida autonoma
Progettazione della casadentroI tipi di case tradizionali da 90-140㎡ sono stati ben accolti, ma l'illuminazione di alcuni tipi di case è stata messa in discussione.

3. Analisi dei vantaggi e degli svantaggi del progetto

Vantaggi:

1. Evidenti vantaggi legati alla posizione: si trova nell'area centrale di Daxing New Town e ha un grande potenziale per lo sviluppo futuro.

2. Strutture di supporto mature: strutture commerciali, mediche ed educative circostanti complete

3. Sviluppatore del marchio: Shoukai Group ha molteplici esperienze di progetti di successo a Pechino

4. Progettazione del giardino: adozione del nuovo stile cinese, con rinverdimento di alta qualità

Svantaggi:

1. Il prezzo è alto: circa il 10-15% in più rispetto a progetti simili nelle aree circostanti.

2. Trasporti scomodi: attualmente ci affidiamo principalmente alla guida autonoma e il trasporto pubblico deve essere migliorato.

3. Rapporto di superficie più elevato: densità residenziale leggermente superiore, che può influire sul comfort abitativo

4. Standard di consegna: alcuni acquirenti di case hanno dubbi sugli standard della copertina rigida

4. Andamento recente dei prezzi

tempoPrezzo medio (yuan/㎡)Cambiamento di mese in mese
Primo trimestre 202358.000+3,5%
Secondo trimestre 202359.500+2,6%
Terzo trimestre 202361.200+2,9%

5. Riepilogo delle valutazioni dell'acquirente della casa

Analizzando le recenti recensioni online, abbiamo raccolto i principali feedback degli acquirenti di case:

Tipo di recensioneProporzioneCommenti tipici
recensione positiva65%"L'ambiente comunitario è buono e la gestione della proprietà è professionale"
Valutazione neutrale25%"Il prezzo è un po' alto, ma la posizione è davvero buona"
Recensione negativa10%"Il traffico circostante deve essere migliorato"

6. Suggerimenti per l'acquisto

Tenendo conto di vari fattori, la seconda fase del Primo Giardino Reale è adatta ai seguenti gruppi di persone:

1. Acquirenti di case orientati al miglioramento: perseguire la qualità della vita e prestare attenzione all’ambiente comunitario e alla gestione della proprietà

2. Investitori a lungo termine: ottimisti riguardo al potenziale di sviluppo della regione di Daxing e pronti a mantenerlo a lungo

3. Impiegati che lavorano nelle vicinanze: persone che non hanno elevate esigenze di comodità negli spostamenti

Per gli acquirenti di case con un budget limitato o che fanno molta dipendenza dai trasporti pubblici, si consiglia di confrontare progetti simili nell'area circostante prima di prendere una decisione.

7. Riepilogo

Essendo un progetto residenziale di fascia alta nel distretto di Daxing, il primo Royal Garden Phase II presenta evidenti vantaggi in termini di qualità e posizione, ma anche i prezzi elevati e i trasporti scomodi sono problemi oggettivi. Gli acquirenti di una casa dovrebbero fare una scelta in base alle proprie esigenze e al proprio budget, valutando i pro e i contro. Con il continuo miglioramento delle strutture di supporto regionali, questo progetto ha ancora un buon potenziale di apprezzamento a lungo termine.

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